방배15구역 2종 7층 규제완화해 1600가구 공급

[이데일리 신수정 기자] 방배 15구역을 재건축해 1600가구를 공급한다. 서울시에서 발표한 2종 7층 규제완화를 적용한 첫 사례다.



서울시는 지난 19일 제1차 도시계획위원회를 개최해 서초구 방배동 528-3번지 일대·방배15구역 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

방배15구역은 용도지역이 제1종, 제2종(7층), 제2종이 혼재돼 있는 구역으로서 그 동안 용도지역 조정, 건축계획 등에 대한 협의·조정으로 장기간 정비구역 지정에 어려움이 있었다.

이번 심의에서는 지난 2021.10.21. 서울시에서 발표한 2종(7층) 규제완화 사항을 적용해 정비계획이 결정됨에 따라 주택 공급이 확대될 전망이다.

이번 심의에서 정비구역 면적 8만 4934㎡, 용적률 240%이하, 건폐율 60%이하, 최고25층으로, 건축규모는 총1600여가구(공공임대주택 약 300가구 포함)로 계획했다.

공공임대주택은 다양한 주거 수요를 고려하여 중형 평형을 포함하고 사회적 혼합배치(Social Mix)를 계획했다.

또한, 청두 어린이공원에서 도구머리공원을 잇는 문화공원(폭 54m, 면적 4,763㎡)을 구역 중앙에 배치하고, 남북측에도 각각 동서간을 잇는 공공보행통로를 배치해 인근 주민 보행 편의를 제공할 예정이다.

구역 내 방배2동 주민센터는 문화·사회복지시설을 포함하여 남측 도구로1길에 새롭게 건립된다.(건립규모 대지 2000㎡, 연면적 4500㎡, 지상3층~지하2층)

이번 방배15구역 주택재건축정비사업이 결정됨에 따라 서초구 방배동 일대 대규모 주택공급은 물론, 양질의 공공주택이 확보돼 서민 주거 안정에 기여할 것으로 기대된다고 밝혔다.