작년 전국 부동산 시장 거래량 3% 증가, 4년 만에 반등했다

[이데일리 최정희 기자] 작년 전국 아파트, 오피스텔, 상가, 사무실 등 부동산 거래량이 3% 증가했다. 거래금액은 20% 가까이 늘어났다. 4년 만에 반등에 성공한 것이다.

13일 빅데이터 및 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 작년 전국 부동산 거래량은 103만 5195건으로 전년(100만 4753건) 대비 3% 증가했다. 거래금액은 304조 2765억원에서 364조 6555억원으로 19.8% 늘어났다. 2020년 이후 감소세를 보이던 전국 부동산 거래량과 거래금액이 4년 만에 증가 전환한 것이다.

유형별로 보면 총 9개 부동산 유형 중 4개 유형에서 거래량이 증가했다. 아파트 거래량은 작년 43만 182건으로 전년(37만 6740건)과 비교해 14.2% 증가했다. 거래금액도 197조 3848억원으로 전년(150조 3042억원) 대비 31.3% 늘어났다. 지역별로 보면 세종을 제외한 16개 시도 거래량과 거래금액이 모두 증가했다.

가장 큰 폭으로 증가한 곳은 서울이었다. 서울 연간 거래량은 5만 2559건으로 전년(3만 3659건) 대비 56.2%나 급증했다. 거래금액은 35조 6934억원에서 75.7% 증가한 62조 7038억원으로 집계됐다. 반면 세종은 거래량이 전년비 12.7%, 거래금액은 11.2% 감소해 17개 시도 중 유일하게 감소세를 보였다.

오피스텔은 3만 3011건 거래돼 전년(2만 7356건) 대비 20.7% 증가했다. 거래금액은 6조 9336억원으로 전년(5조 4366억원)보다 27.5% 증가했다. 시도별로 보면 전북에서 거래량과 거래금액이 가장 크게 증가했다. 전북의 오피스텔 거래량은 566건으로 190.3% 증가했고, 거래금액도 957억원으로 228.9%나 급증했다. 경남, 경기, 대구 등에서 오피스텔 거래가 늘어났다.상업·업무용 빌딩, 연립·다세대 가구는 각각 6.6%, 4.5% 거래량이 늘었다. 거래금액도 각각 44.4%, 11% 증가했다.

반면 상가·사무실은 거래량, 거래금액이 모두 감소했다. 상가·사무실 거래건수는 3만 9734건으로 전년(4만 1302건) 대비 3.8% 감소했다. 거래금액도 16조 352억원에서 15조 2250억원으로 5.1% 줄어들었다. 거래량이 증가한 곳은 부산(31.8%), 인천(28.2%), 서울(12.2%) 등 3개 지역에 그쳤다. 특히 제주의 상가·사무실 거래량이 1510건에서 821건으로 45.6% 감소했고 거래금액은 2501억원에서 1641억원으로 34.4% 감소했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “작년 전국 부동산 시장은 3년 연속 하향세를 지속하던 거래량과 거래금액이 모두 증가 전환하며 회복 움직임을 보였다”며 “작년 7월 뜨겁게 달아올랐던 아파트 시장, 최근 수익형 부동산으로 각광받는 오피스텔 시장 등 일부 부동산 유형의 매매 활성화가 거래량과 거래금액의 동반 증가를 이끈 것으로 보인다”고 밝혔다.